La « taxe de bienvenue » surprend beaucoup d'acheteurs — surtout qu'elle arrive après l'achat. Voici comment elle se calcule au Québec en 2026, avec les vraies tranches.
C'est quoi ?
Officiellement les droits de mutation immobilière, c'est une taxe municipale payée une seule fois par l'acheteur, quelques mois après l'achat. Elle se calcule par tranches sur la base d'imposition : le plus élevé entre le prix payé et la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif.
Les tranches 2026 (taux provinciaux de base)
| Tranche de la base | Taux |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1,0 % |
| 315 000 $ et plus | 1,5 % |
Ces seuils sont indexés chaque année. Les municipalités peuvent ajouter des taux supérieurs sur les tranches élevées ; Montréal applique des paliers plus élevés (jusqu'à 4 % pour les propriétés très chères).
Exemple : propriété de 350 000 $ (hors Montréal)
Tranche 1 : 62 900 $ × 0,5 % = 314,50 $
Tranche 2 : (315 000 − 62 900) × 1 % = 2 521 $
Tranche 3 : (350 000 − 315 000) × 1,5 % = 525 $
Total : 3 360,50 $
À prévoir dans votre budget
La facture arrive généralement 1 à 6 mois après l'achat, payable comptant. Comptez environ 1 à 1,5 % du prix hors Montréal. Certains transferts sont exonérés (entre conjoints, en ligne directe parent-enfant, base sous 5 000 $).
Planifier l'achat au complet
La taxe de bienvenue s'ajoute à la mise de fonds, au notaire et à l'inspection. Voyez nos guides mise de fonds et capacité d'emprunt. Seuils 2026 indicatifs ; confirmez le montant exact avec votre notaire et votre municipalité.
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Obtenir mon analyse gratuiteCet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique, fiscal ou financier. Les montants, taux et programmes mentionnés peuvent changer; validez toujours votre situation avec un professionnel qualifié.