« Combien ça coûte de vendre ma maison ? » Plus que la commission. Voici tous les frais à prévoir pour calculer votre vrai net vendeur au Québec.
Les frais typiques du vendeur
- Commission du courtier — souvent 4 à 5 % + taxes (voir commission).
- Quittance hypothécaire (notaire) — radiation de votre hypothèque.
- Pénalité hypothécaire — si vous brisez votre terme (voir pénalité).
- Certificat de localisation — s'il faut le mettre à jour (voir certificat).
- Solde hypothécaire à rembourser.
- Autres — home staging, déménagement, réparations mineures.
Ce qui reste vraiment
Sur une vente de 450 000 $, entre la commission (~25 000 $ taxes incluses), le solde hypothécaire, la quittance et les frais divers, le net peut être bien différent du prix affiché. C'est ce chiffre — votre net vendeur — qui compte.
Et l'impôt ?
Bonne nouvelle : la vente de votre résidence principale est généralement exonérée d'impôt sur le gain. Pour un chalet, un plex ou un locatif, c'est différent — voyez gain en capital.
Calculez votre net
Notre calculateur de net vendeur additionne tout ça en quelques secondes pour vous donner le montant réel qui vous revient.
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Obtenir mon analyse gratuiteCet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique, fiscal ou financier. Les montants, taux et programmes mentionnés peuvent changer; validez toujours votre situation avec un professionnel qualifié.