Les frais de notaire à l'achat d'une maison

Le notaire est incontournable dans toute transaction immobilière au Québec. Voici son rôle et les frais à prévoir comme acheteur.

Pourquoi un notaire ?

Au Québec, le transfert de propriété doit être fait par acte notarié. Le notaire vérifie les titres, s'assure qu'il n'y a pas d'hypothèque ou de charge imprévue, rédige l'acte de vente et l'acte hypothécaire, et procède au paiement et à la publication au Registre foncier. C'est lui qui protège votre titre de propriété.

Qui paie et combien ?

C'est généralement l'acheteur qui choisit et paie le notaire. Les honoraires varient selon la complexité du dossier et le notaire, mais on prévoit souvent de l'ordre de 1 000 $ à 1 500 $ (parfois plus avec hypothèque), incluant honoraires et débours (frais de publication, copies, etc.).

Côté vendeur

Le vendeur a aussi des frais notariaux : la quittance hypothécaire (radiation de l'ancienne hypothèque) notamment. Notre calculateur de net vendeur a un champ pour ça.

Planifier le budget complet

Notaire + taxe de bienvenue + inspection + mise de fonds = le vrai coût d'achat. Voyez mise de fonds minimum et frais de vente.

Cet article est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique, fiscal ou financier. Les montants, taux et programmes mentionnés peuvent changer; validez toujours votre situation avec un professionnel qualifié.